השאירו פרטים ונחזור אליכם

מאז פרוץ מלחמת חרבות ברזל ב7 לאוקטובר 23 במסגרתה הוכרז מצב מיוחד בעורף ברחבי המדינה מתוך מטרה לצמצם את פערי המיגון במדינת ישראל באופן מיידי, עלה הצורך ביצירת מסלול מהיר להקמת מרחבים

מוגנים דירתיים בבתים פרטיים בכל שטח מדינת ישראל

עבור כך אושר צו הוראת שעה – חרבות ברזל תקנות המאפשרות תוספת ממ"ד באישור הגא בלבד בהליך 

מזורז בעריכת אדריכל וללא מעורבות של הוועדה לתכנון ומנהל מקרקעי ישראל ובפטור מהיתר.

התהליך מאוד מהיר 

1. דבר ראשון אני מאתרת את תכניות ההיתר הכי עדכניות של המבנה אליו נדרש הממ"ד

2. בהמשך אני מקיימת פגישה בשטח ומזמינה גם מהנדס שאני עובדת איתו, בפגישה אנחנו בוחנים מיקום אופציונאלי לממ"ד התואם לתב"ע החלה על המגרש ואפשרי מבחינה הנדסית

3. לאחר בחירת המיקום הסופי מכינים תכניות הגשה להג"א אדריכלות וקונסטרוקציה ומגישים את התכניות לקבלת האישור. במידה והתכנון תואם את כל הנדרש האישור יכול להתקבל תוך יום יומיים

4. בהמשך מכינים תכניות עבודה לביצוע ומקבלים תמחור מכמה קבלנים עמם אני עובדת ויוצאים לביצוע עם הקבלן הנבחר בליווי שלי ושל המהנדס עד גמר ואכלוס הממ"ד

5. תהליך התכנון והאישור לוקח עד כחודש

6. תהליך הביצוע ועד אכלוס כחודש וחצי

 

אני ממליצה לנצל את ההזדמנות של תקנת צוו השעה לתוספת ממד, מעבר לשיפור המיגון וההקלה המשמעותית בתהליך הרישוי הן תקציבית והן בכלום זמן מדובר במתנה של תוספת חדר למבנה ללא מחיר רישויי של זכויות בנייה או תשלום למנהל או לוועדה גם אם זכויות הבנייה במגרש שלכם ממומשות כולן ניתן להוסיף את השטחים לממ"ד. תוספת חדר משביחה את הנכס ללא תשלום היטל השבחה והכול ללא צורך בהיתר בנייה.